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河南伊川凯地城:城中村改造未批先建 无手续卖房一路绿灯

发布日期:2022-05-11 10:59   来源:未知   阅读:

  近日,河南伊川县水寨镇水寨村村民向本网反映称,占用该村土地的凯地城房产开发项目五证全无,未批先建,现已建成楼房正在全城热卖,违规公开认筹,且该项目名义上属于城中村改造项目,属伊川县重点工程。项目从征地开建伊始,一直与当地群众矛盾不断,至今土地赔偿款尚未到位,期间有暴力强征现象出现,村民为此多次上访,却遭相关部门拘留。

  据悉,伊川县水寨村城中村改造凯地城开发项目为该县重点招商引资工程,项目位于县城龙腾北路和豫港大道交叉口,总规划占地630亩,一期工程占地近百亩,由洛阳招凯集团分公司伊川凯地置业公司开发建设。

  11月18日,本网在伊川县凯地城看到,数栋楼房已建成,正在进行房屋外墙及植被绿化的最后施工。

  走访过程中,水寨村群众向本网反映:“凯地城占用的是我们村的耕地,一共五六百亩,到现在还没有完全取得相关土地手续。当初征地的时候,老百姓全不知情,在县乡两级政府的主导下,开发商和村委会协商卖地,确定之后才通知我们,并没有召开村民代表大会商量,村民对此意见很大。后来,村委会通知说,价钱谈好了,按照国家相关标准,每亩地赔偿43000元,或者置换成5000平方米门面房,把房屋出租,以后按人分红。但这一切都是空口承诺,直到现在房都建好开始卖了,我们也没拿到一分钱的补偿款。”

  该村一胡姓村民向本网透露:“凯地城开始征地建设的时候,很多村民不愿意卖地,就和开发商发生了矛盾,没想到开发商竟然喊来了一帮社会青年,拿着钢管威胁恐吓我们,被迫无奈,村民开始逐级上访,7月28日,村民在到县信访局上访的时候,竟被县公安局抓走8人,拘留10天。”

  凯地城项目有无手续及开发过程中是否存在强征现象?本网至项目所在地伊川县水寨镇政府了解情况。

  水寨镇政府分管此工作的武装部李部长解释道:“凯地城一期工程土地手续已完善,共87亩,都是建设用地,并非村民反映的耕地,其他规划及城建手续正在办理当中,因为是城中村改造项目,所以采取边建边办手续的方法。村民反映强征的问题不存在,那都是个别村民因没能揽到工地上的活闹的,现在土地赔偿方案已确定,一种是赔钱,一种是给门面房,村民选择之后就可马上落实到位。公安局抓人是迫于无奈,因为他们多次围堵乡政府和县政府的大门,已严重扰乱了社会公共秩序。”

  关于水寨村群众上访被拘一事,伊川县公安局于8月11日发布消息称:“7月28日上午九点左右,伊川县水寨镇水寨村村民于文涛、韦拉拉、张克利、曹俊鸟、于万协、胡月红、胡改红等六、七十人因伊川县水寨镇水寨村“凯地城”占用耕地一事,到伊川县政府上访。上访群众聚集到县政府办公楼一楼大厅,有坐、有躺,政府工作人员多次劝阻拒不撤离,严重扰乱了正常办公秩序。伊川县公安局接到指令后,抽调治安大队、巡警大队、城关派出所、水寨派出所警力进行处置,带回上访人员7人,对涉嫌扰乱单位秩序的上访人员行政拘留10日。”

  本网注意到,该县公安局发布消息中注明事情起因为“因伊川县水寨镇水寨村凯地城占用耕地一事”。

  本网调查期间看到,伊川县城至水寨镇的公路两侧到处都是凯地城的卖房广告,“全城认筹,1万抵两万元”优惠购房活动正在进行当中,在该项目售楼部门口亦有“一期清盘特惠倒计时,特价房源限时抢购”等宣传标语。

  据了解,凯地城一期房源正在火热销售,包括七幢七层洋房,400余套商品洋房,其市场均价为每平方米3000元,高层均价为每平方米2300元。

  对外宣称县重点工程的城中村改造项目,为何未安置村民先公开卖房?未取得相关手续被指强征,私自圈地建设,公然违规全城认筹又为何一路绿灯?水寨镇政府武装部李部长说:“城中村改造项目分安置区和商业区等几部分,现在对外卖的是商业区,安置区住房还没建,建好之后就组织村民入住。”

  对此,当地一知情人士表示:“说是城中村改造,其实就是商品房开发,挂羊头卖狗肉,官商结合,愚弄百姓,以图私利。本来就属于未批先建的违规项目,各项手续都不完善,还分什么安置区和商业区,公开出售房屋的合法性更无从谈起。”

  上述伊川县凯地城开发项目存在的诸多违规之处,请当地主管部门予以重视。本网将继续关注,跟踪报道。

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