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中国房地产还能涨多少年?专家坦言:每一次危机过后都会涨更高

发布日期:2022-01-25 06:55   来源:未知   阅读:

  房地产市场入冬,各地销售量开始下降,在楼市下行的大环境下,开发商谨慎拿地,购房者纷纷观望,业内人士也在看空对房地产的预期。而有专家却认为:中国的房地产市场,远远没有大家想象的那么悲观。理性来看,不能因为几个城市房价回调就认为中国的房价快撑不住了。不能因为个别城市有部分业主卖出房产,就认为炒房者在大量抛售。

  专家认为,通过国家权威统计数据来看,大部分城市的新房市场还处于稳中有涨的局面,并没有发现全国的楼市出现大幅度回调的情况。这充分说明,中国房地产不能太悲观,反对房地产发展就是反对市场繁荣,一些人唯恐天下不乱,特别是一些反市场人士,希望房价崩盘。其实说句实话,这些人心里哪个不是希望房价大跌之后抄底买房,从而获取暴利。

  中国房地产,过去遇到过很多问题,现在也存在很多问题,但是每一次危机过后,房地产将更上一个台阶。从过去20年来看,房地产每一次所遇到的问题,到后来,都是一次绝佳的机会。并不是每一次楼市降温, 中国房地产就会崩溃。

  专家呼吁不要对2019年的中国房地产过度悲观。不要把当下的房价下行当成中国房地产未来的走势。纵观商品房市场这么多年来,中国房地产经历了几次挑战,即1997年,亚洲经济危机,房地产也陷入困境;2008年金融危机,房地产同样出现大幅度回调;2014年,楼市库存压顶,房地产危在旦夕。但是在经历了多次的危机之后,房地产却没有崩盘,反而越来越高。为什么?

  除了政策的推动,房地产牵涉的行业太多,大到能源、运输、材料,小到家装、家电、家具,牵一发而动全身,只要一个房地产不行,其他行业将形成连锁反应。就像一个人的骨骼,骨骼没了,一个人能支撑身体器官吗?所以,答案显而易见。

  政府为了响应广大刚需的要求,调控楼市,不让房价继续上涨,结果有钱人不再买房,那么房地产销量自然下滑,房价也会下跌,但是和房地产相关的产业也会一蹶不振。纷纷裁员关店,于是刚需的收入又降低了,更买不起房。

  国家为什么要搞房产税?商品房让富人买了,有税可收,才能将税收用于刚需的住房建设。

  国家为什么搞租购并举?目的就是希望公租房廉租房人才公寓能解决低收入群体住房问题,通过企业自持房升级58同城品牌公寓解决过渡群体租房问题。

  所以,综上所述,中国房地产还能涨多少年?专家坦言:每一次危机过后,都会涨更高。各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言参与讨论。

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